以百姓心为心丨湛江二手房转移登记只跑一次就搞定啦！

“办个二手房转移登记手续真是太麻烦了！”

“二手房转移登记需要先到不动产登记中心窗口备案，等税务部门审核，审核通过后缴税再登记审核，而涉及房改房等政策性住房的则还需再等待3至5天，经住建部门交易备案审批后，才可登记审核再缴纳登记费和税费。”

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湛江市不动产转移登记环节多、时间长，办理环节多达10个（房改房13个），整个办理时限需要3天（房改房5天），办事群众为此感到很折腾、很困扰。

为解决困扰群众的问题，彻底破除“多个部门来回跑、多套材料反复交”的痛点，市纪委监委第二监督检查室、驻市自然资源局纪检监察组、驻市住房和城乡建设局纪检监察组有关同志组成廉政下访组，多次到市自然资源局、不动产登记中心、税务、住建等单位（部门）开展调研，协调推动有关单位（部门）密切协作、共同推进，以不动产转移登记“一件事一次办”改革为切口，将存量房转移登记审核和办税审核由原来的串联办理改为并联审核。

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廉政下访组到不动产登记中心调研

据市不动产登记中心有关负责人介绍，最初不动产登记办理时间较长，除了流程不畅外，还有一个重要原因是各相关部门之间的信息流转不畅通，导致办事群众重复填表，工作人员重复核对录入。

为解决上述堵点问题，市自然资源局、市住建局和市税务局联合印发了《关于深入推进存量房转移登记“一件事一次办”工作的通知》（以下简称《通知》），并在全市范围内全面推行自然人存量房转移登记“1天办结”。《通知》明确了对于申请享受契税、个人所得税优惠的业务，无需申请人再提交纸质查房证明和查档证明。由“ 一窗办理”窗口工作人员自行查询，将纸质材料“现场传递”提升为电子材料“线上流转”，无需群众多次查询、重复提交，群众再也不用在各窗口之间来回跑动。

此外，《通知》明确了住建部门应在“粤安居”系统上传审核所需税费缴纳清单及相关资料，在办事群众缴纳税费（含补交标准价购买房改房的20%费用和土地出让金）后，当天办结交易备案审批业务。

目前，不动产转移登记申报材料已由7项减至4项，办理环节由10个压至6个，办理时长由3个工作日缩短为1个工作日，办事需跑动的窗口由最多的4个变成1个，跑动次数由“最少2次”变成“最多1次”，实现了“一件事一次办”。

全面推行存量房转移登记“一窗办理”后，全市月受理件数超3000件，除群众携带的办事资料不全、系统故障等特殊原因外，“1天办结”已全面保障实现，进一步提升了办事群众的便利度和满意度。

“现在办二手房业务比以前舒心多了，并且只需来一次就可以了，真的很方便！”刚刚办结二手房转移登记业务的陈女士高兴地向纪检监察组同志说道。

“在广东省内，二手房转移登记业务办理时限是3个工作日。如今在湛江，只需1个工作日，只跑一次就可以办结，这是我市全面提升群众办事便捷度和满意度的一个良好开端。接下来，我们将继续以实际行动提升群众的获得感幸福感安全感。”纪检监察组负责人表示。

自然人存量房转移登记业务地址一览

湛江市不动产登记中心

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